Quatre projets d’amélioration résidentielle abordables à valeur ajoutée

Les professionnels de l’immobilier recommandent souvent à leurs clients d’améliorer l’apparence extérieure de leur maison pour favoriser la vente. Une peinture fraîche et quelques réparations mineures indiquent que la propriété a été bien entretenue. Sans contredit une excellente stratégie, mais sachez que d’autres projets à valeur ajoutée peuvent hausser le niveau un cran de plus – sans vous ruiner.

​Certaines sociétés immobilières ont leurs propres divisions de rénovation et construction pour les modernisations, flips et constructions neuves. Les pompes de drainage et macérateurs au-dessus du plancher de Saniflo sont une façon abordable d’augmenter la valeur d’une maison et le retour sur investissement dans le cadre d’un flip.

​L’important est de comprendre quelles améliorations vont effectivement augmenter la valeur de votre propriété quand viendra le temps de vendre. Pas besoin de dépenser beaucoup d’argent pour rendre votre maison plus attrayante. Certains projets de rénovation peu coûteux offrent un excellent retour sur investissement.

Regardons quatre projets d’amélioration résidentielle abordables et rentables en utilisant la technologie au-dessus du plancher de Saniflo.

1. Ajout de salle de bain

Si vous prévoyez vendre votre maison et vous voulez vous assurer qu’elle se démarque sur le marché, pensez à ajouter une salle de bain. Cet ajout sera un excellent investissement, selon le National Association of REALTORS's Research Group (groupe de recherche de l’association nationale des agents immobiliers). Vous pourriez récupérer jusqu’à 50 % du coût du projet lors de la revente.

Grâce à son coût d’installation moindre, une toilette à broyeur à chasse vers le haut comme la Sanibest® Pro rend le projet d’ajout de salle de bain beaucoup plus abordable. Une toilette à chasse vers le haut peut être installée pratiquement n’importe où dans une maison parce que ce type de système opère au-dessus du plancher.

Les unités Saniflo sont conçues avec des lames intérieures en acier inoxydable qui liquéfient et broient les eaux usées pour ensuite être évacuer à travers un tuyau de petite dimension vers le système septique ou d’égouts. Ainsi, on évite de devoir casser le béton du sous-sol sans parler des travaux salissants et les dépenses qui viennent avec.

Récemment, la division de construction et rénovation de NextHome PPM Realty a fait l’achat d’une vieille maison nécessitant plusieurs travaux à Pittsburgh (USA). « Afin d’éventuellement revendre la maison, il fallait la mettre à jour pour augmenter sa valeur, explique le vice-président David Pirain. L’ajout d’une nouvelle salle de bain allait de soi puisque la valeur de la maison augmenterait automatiquement.

Cette valeur améliorée s’ajoute aux économies de tailles réalisées en optant pour la Sanibest® Pro plutôt qu’une fosse avec pompe submersible, des travaux dispendieux qui obligent à casser le plancher de béton.

Pirain estime que l’ajout de la salle de bain au sous-sol a augmenté la valeur de la maison de 20 000 $ (USD).

2. Améliorations mineures dans la cuisine

D’après le site Homelight, une rénovation mineure d’une cuisine de 200 pieds carrés devrait coûter à peu près 21 000 $ (USD) et on peut s’attendre à récupérer 77,6 % de ce montant à la revente. En comparaison, on peut s’attendre à récupérer seulement 58,6 % du coût d’une modernisation de fond en comble.

Ceci dit, ce n’est même pas nécessaire de rénover toute la cuisine ni de dépenser 20 000 $ ! Même des améliorations mineures peuvent augmenter la valeur d’une cuisine et rendre la maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels.

Un exemple d’amélioration mineure à valeur ajoutée est l’ajout d’un évier dans un îlot de cuisine. La pompe à eau grise Sanivite® de Saniflo est une façon abordable d’ajouter un évier pratiquement n’importe où dans une cuisine. Suffisamment compacte pour s’installer à l’intérieur d’une armoire, cette unité de conception robuste gère l’eau chaude et la graisse avec aise.

En optant pour la pompe de drainage Sanivite® pour son nouvel évier de bar au sous-sol plutôt que la plomberie traditionnelle, Dane Perkins de GMH Construction estime que leur client a économisé près de 2500 $ sur le projet. Quand viendra le temps de vendre, ce propriétaire va récupérer son investissement – et peut-être même plus.

3. Une oasis de détente en plein air

Une des grandes tendances de 2020, alors que la plupart de nous étions confinés, est l’aménagement de nos espaces de vie extérieurs. Ces aménagements continuent de croître en popularité et deviennent de plus en plus sophistiqués.

Par exemple, une aire de cuisine extérieure peut être une grande attraction pour les acheteurs potentiels, surtout dans les échelles de prix supérieures. Un espace pour un bar est un ajout parfait pour augmenter la valeur de la maison. Avec la pompe de drainage Sanivite® de Saniflo, ce projet peut être très abordable, surtout si on le compare au même ajout mais avec une plomberie traditionnelle sous le niveau du sol.

Un autre ajout à valeur ajoutée dans l’oasis de détente est une salle de bain partielle. Dino et Beth Gregorich ont récemment converti leur cabanon en une élégante salle de bain extérieure avec vestiaire en utilisant la Sanicompact® de Saniflo, un système autonome de toilette avec broyeur à double chasse spécialement conçu pour les espaces exigus.

La famille est ravie de cette salle de bain pratique, attrayante et toute proche de la piscine et du spa.

4. Ajout d’une salle de lavage plus accessible

Dans un sondage mené par le National Association of Home Builders (association nationale des constructeurs d’habitations), la salle de lavage est la pièce dédiée la plus populaire parmi la génération du millénaire. Le sondage, qui porte le nom What Home Buyers Really Want – 2019 Edition (Ce que les propriétaires veulent vraiment – édition de 2019), indique que 86 % des individus de cette génération considèrent la salle de lavage comme étant souhaitable ou même indispensable. La Saniswift® de Saniflo est une solution facile et abordable pour ajouter une petite salle de lavage pratiquement n’importe où. 

Ce qui nous amène au point suivant : plusieurs acheteurs préfèrent éviter les escaliers pour faire leur lavage. D’après le site Homelight, 68 % des acheteurs à revenu moyen et 69 % des acheteurs à revenu élevé préfèrent avoir la salle de lavage à l’étage principal plutôt qu’au sous-sol ou dans le garage.

Avec Saniflo, vous pouvez ajouter une salle de lavage à un endroit pratique et accessible – où que vous la vouliez, en fait !

Avez-vous des questions à propos de l’ajout d’une salle de bain, évier ou salle de lavage ? Envoyez-nous les détails de votre installation au [email protected] pour connaitre les produits qui répondent le mieux à vos besoins, résidentiels ou commerciaux.